База знаний

    Главная

    Arrow

    База знаний

    Arrow

    Примеры/шаблоны вопросов для проведения ОСС

    Arrow
    ArrowПроведение капитального ремонта общего имущества в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
    • Текст вопросов:
      Утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту и сроки проведения капитального ремонта.
      (необходимо указать наименование услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и срок их проведения). 
      Например:
      • Провести ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки), включая разработку проектной документации, в 20___ году.
      • Провести ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки), включая разработку проектной документации, в 20___ году.
      • Провести ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки), включая разработку проектной документации, в 20___ году.
      • Провести ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки), включая разработку проектной документации, в 20___ году.
      • Провести ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали), включая разработку проектной документации, в 20___ году.
      • Провести ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали), включая разработку проектной документации, в 20___ году.
      • Провести ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы), включая разработку проектной документации, в 20___ году.
      • Провести ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали), включая разработку проектной документации, в 20___ году.
      • Провести ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, включая разработку проектной документации, в 20___ году.
      • Провести ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений, включая разработку проектной документации, в 20___ году.
      • Провести ремонт пожарного водопровода, включая разработку проектной документации, в 20___ году.
      • Провести ремонт фасада, включая разработку проектной документации, в 20___ году.
      • Провести ремонт крыши, включая разработку проектной документации, в 20___ году.
      • Провести ремонт или замену внутреннего водостока, включая разработку проектной документации, в 20___ году.
      • Провести ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики, включая разработку проектной документации, в 20___ году.
      • Провести ремонт или замену мусоропровода, включая разработку проектной документации, в 20___ году.
      • Провести ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, включая разработку проектной документации, в 20___ году.
      • Провести ремонт фундамента, включая разработку проектной документации, в 20___ году.
      • Провести ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ, включая разработку проектной документации, в 20___ году.
      • Провести замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт, лифта (регистрационный номер ________), включая разработку проектной документации, в 20___ году.
      Принятие решения: Большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме

      Ссылка на законодательство: п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ; п. 1 ч. 5 ст. 189 ЖК РФ
    • Текст вопроса: Утвердить предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту (с учётом уменьшения сметной стоимости на сметную стоимость возвратных материалов), исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной постановлением Правительства Москвы в соответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации.

      Принятие решения: Большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме

      Ссылка на законодательство: п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ; п. 2 ч. 5 ст. 189 ЖК РФ
    • Текст вопроса: Определить лицами, которые от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены участвовать в работе комиссий при открытии работ и приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, с правом подписи соответствующих актов, с соблюдением норм ст. 189, 190 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Москвы от 26.06.2018 № 611-ПП «Об утверждении Положения об отдельных особенностях, связанных с реализацией части 2 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации» и распоряжения Департамента капитального ремонта г. Москвы от 02.03.2016 № 07-14-12/6 «Об утверждении Положения о комиссиях по приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, проведение которого обеспечивает Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы» следующих собственников: __________________________________ (кв. №____).

      Принятие решения: Большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме

      Ссылка на законодательство: п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ; п. 2 ч. 5 ст. 189 ЖК РФ
    • * обязательные вопросы в соответствии с требованиями ч. 5 ст. 189 ЖК РФ