База знаний
- Текст вопроса: Выбрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией.Принятие решения: Более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном домеСсылка на законодательство: п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ
- Текст вопроса: Расторгнуть договор управления с управляющей организацией ______________ (ОГРН ____________, ИНН ____________) с ___ ____________ 202__ г.
Принятие решения: Большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании собственников помещенийСсылка на законодательство: ч. 8.2. ст. 162 ЖК РФ - Текст вопроса: Выбрать ______________ (ОГРН ____________, ИНН ____________) управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ____________________.
Принятие решения: Более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном домеСсылка на законодательство: п. 4.7 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ - Текст вопроса: Утвердить условия договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ______________ (ОГРН ____________, ИНН ____________) сроком на ___ (____) лет и заключить его с управляющей организацией ______________ (ОГРН ____________, ИНН ____________) с ___ ____________ 202__ г.
Принятие решения: Большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании собственников помещенийСсылка на законодательство: ч. 1 ст. 162 ЖК РФ - Текст вопроса: Наделить председателя совета многоквартирного дома полномочием на заключение от имени всех собственников помещений договора управления многоквартирным домом на условиях, утвержденных общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.Ссылка на законодательство: п. 3 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ
- Текст вопроса: Утвердить ежемесячную плату за содержание жилого помещения в размере ____ руб., ___коп. за 1 кв. м общей площади помещения.ЛИБОТекст вопроса: Утвердить ежемесячную плату за содержание жилого помещения в размере, утвержденном постановлением Правительства города Москвы на соответствующий год.
Принятие решения: Большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании собственников помещенийСсылка на законодательство: ч. 7 ст. 156 ЖК РФ - Текст вопроса:Сохранить действующий порядок предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договорами со следующими ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами:
- Электроснабжение – ___________________ (ОГРН ______________, ИНН _____________);
- Отопление (теплоснабжение) и горячее водоснабжение – ___________________ (ОГРН ______________, ИНН _____________);
- Холодное водоснабжение и водоотведение – _________________ (ОГРН _____________, ИНН _____________);
- Обращение с твердыми коммунальными отходами – с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами ___________________ (ОГРН ______________, ИНН _____________).
Принятие решения: Большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании собственников помещенийСсылка на законодательство: п. 3 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ - Текст вопроса: Выбрать управляющую организацию ______________ (ОГРН ____________, ИНН ____________) владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта общего имущества (№ _________________, открытого в российской кредитной организации
__________ ОГРН ______________, ИНН _____________), в соответствии с требованиями ч. 8 ст. 175 ЖК РФ с переходом всех прав и обязанностей прежнего владельца специального счета.
Принятие решения: Более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном домеСсылка на законодательство: п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ; ч. 8 ст. 175 ЖК РФ - * собственники помещений в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления МКД не ранее чем через год с даты заключения такого договора, за исключением случаев невыполнения управляющей организацией условий договора управления МКД или изменения способа управления МКД.** размер платы определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.*** в случае если ранее на общем собрании собственниками помещений было принято решение о переходе на «прямые договоры» и необходимо сохранить существующий порядок предоставления коммунальных услуг при изменении способа управления МКД или при выборе управляющей организации.**** в случае если принятое решение о смене управляющей организации, являющейся владельцем специального счета, реализовано, собственники помещений не позднее чем в течение двух месяцев с даты прекращения управления многоквартирным домом лицом, являющимся владельцем специального счета, обязаны принять решение о выборе нового владельца специального счета.