База знаний

Надежный, современный, а главное, исправный лифт — это залог комфорта и безопасности для вас и вашей семьи. Именно поэтому крайне важно сформировать план проведения работ по замене лифтового оборудования заблаговременно.
Регламентные процедуры требуют определенного времени (согласование проведения работ жителями на ОСС, подготовка сметной и технической документации, проведение электронного аукциона для определения исполнителя работ, проектирование). Эти и другие организационные задачи необходимо успеть решить, чтобы заменить лифт в год истечения срока его службы.

Это требование действующего законодательства. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств взносов осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 189 ЖК РФ).

Собственникам помещений многоквартирных домов необходимо принять решение о проведении любого вида работ по капитальному ремонту (включая замену лифтов) не позднее чем через три месяца с момента получения предложений от ФКР Москвы.
Сами предложения можно посмотреть на специальном сервисе.

Решения по вопросам капитального ремонта общего имущества принимаются большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Конечно, лифт будет заменен, так как это — необходимое условие безопасного проживания в доме. Однако в случае отсутствия решения жителей на общем собрании о замене лифта такое решение будет принято уполномоченным органом (в городе Москве это Фонд капитального ремонта многоквартирных домов). 

Если жители будут препятствовать проведению работ по замене старого лифтового оборудования на новое, работа существующих лифтов будет остановлена.
Напомним, что замена лифтов в рамках программы капитального ремонта проводится по истечении нормативного срока службы лифта, который составляет 25 лет.

Завод-изготовитель лифта будет определяться на основании разработанной проектно-сметной документации. Напомним, что все заводы-изготовители лифтов, устанавливаемых в рамках столичной программы капремонта жилого фонда, отвечают самым современным требованиям. Новые лифты обладают не только высоким уровнем безопасности и передовым оборудованием, но и эстетичным дизайном.

Завод-изготовитель согласуется Генподрядной организацией с Заказчиком с учетом технических требований и проектно-сметной документации.

Сроки замены рассчитываются исходя из даты окончания назначенного срока службы лифта. Важно помнить, что использование лифта, которому исполнилось 25 лет, запрещено. Но там, где имеется такая возможность, ФКР Москвы как заказчик старается устанавливить сроки замены на летний период — особенно это касается домов, где в подъезде только 1 лифт.

Замена лифтов на современные проводится исключительно за счет взносов на капитальный ремонт, дополнительные траты не потребуются.

Предельная стоимость работ опубликована в предложениях ФКР Москвы в специальном информационном сервисе.

Установка лифта иного типа относится к разряду реконструкции и не проводится в рамках Региональной программы капитального ремонта.

В рамках Региональной программы капитального ремонта проводится только замена лифтов с истекшим сроком службы 25 лет, оснащение домов новыми лифтами не предусмотрено.

Технико-эксплуатационные характеристики новых лифтов превосходят существующие. Все лифты, которые устанавливаются в жилых домах Москвы в рамках Региональной программы капремонта, соответствуют единому стандарту, выработанному ФКР Москвы. 

Ширина дверного проема лифтов определяется на основании разработанной проектно-сметной документации. Если есть конструктивная возможность, то специалисты увеличат дверной проем до 700 или даже 800 мм. К сожалению, данная возможность имеется не во всех типах домов. Однако ФКР Москвы со своей стороны делает все возможное, чтобы сделать среду для жизни горожан более удобной.

Лифты будут менять в год истечения назначенного срока службы 25 лет, к этому времени будут проведены процедуры по отбору подрядной организации и разработана проектно-сметная документация.

Лифты с истекшим назначенным сроком службы меняются очередями сразу во всех подъездах дома. Более точный график будет сформирован на этапе подготовки аукционной документации.

Не волнуйтесь, ваш подъезд будет в полном порядке. Генподрядная организация, выполняющая замену лифтов, обновит отделку порталов лифтов и пороги.
Также Генподрядная организация устранит дефекты по подъезду, допущенные при транспортировке оборудования и ремонтных работах.

Фонд капитального ремонта прикладывает все усилия, чтобы процесс замены лифта был для жителей максимально комфортным. Генподрядная организация, выполняющая замену лифтов, обязана осуществлять уборку мусора, остающегося от производимых работ.

Установка лифтов разной этажности занимает разное время: от 45 до 85 календарных дней. Чем выше ваш дом, тем дольше продлятся работы по замене лифтового оборудования. 

График производства работ формируется исходя из технологического процесса замены лифта и не включает в себя запаса времени, на которое можно сократить срок работ. ФКР Москвы строго следит за соблюдением сроков выполнения работ подрядными организациями.

Работу подрядной организации контролирует служба строительного контроля в лице ГАУ «МосжилНИИпроект» по заказу ФКР Москвы.