База знаний

Главная

База знаний

Примеры/шаблоны вопросов для проведения ОСС

Совет многоквартирного дома, избрание и организация деятельности совета

Текст вопроса: Избрать членами совета многоквартирного дома из числа собственников помещений в многоквартирном доме со сроком полномочий _____ лет:
__________________, являющегося собственником кв. № ___ в многоквартирном доме;
__________________, являющегося собственником кв. № ___ в многоквартирном доме;
__________________, являющегося собственником кв. № ___ в многоквартирном доме.

Принятие решения: Большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании собственников помещений

Ссылка на законодательство: ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ
Текст вопроса: Избрать председателем совета многоквартирного дома со сроком полномочий _____ лет: __________________, являющегося собственником кв. № ___ в многоквартирном доме.

Принятие решения: Большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании собственников помещений

Ссылка на законодательство: ч. 6 ст. 161.1 ЖК РФ

Примечание: председатель совета МКД избирается из числа членов совета МКД
Текст вопроса: Утвердить положение о совете многоквартирного дома.

Принятие решения: Большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании собственников помещений

Примечание: при инициировании ОСС в системе «Электронный дом» предусмотрена возможность прикрепить к вопросу повестки дня файлы в формате pdf, jpg, png, word, количество файлов – не более десяти для всего ОСС, допустимый размер каждого файла – не более 20Мб
Текст вопроса: Наделить председателя совета многоквартирного дома полномочием на заключение от имени всех собственников помещений договора управления многоквартирным домом на условиях, утвержденных общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.

Ссылка на законодательство: п. 3 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ
Текст вопроса: Наделить председателя совета многоквартирного дома полномочием подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Ссылка на законодательство: п. 4 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ

Примечание: ОСС вправе принять решение об осуществлении председателем совета МКД полномочий, предусмотренных ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ, совместно с членами совета МКД
Текст вопроса: Наделить председателя совета многоквартирного дома полномочием по выступлению в суде в качестве представителя собственников помещений в многоквартирном доме по делам, связанным с управлением многоквартирным домом и предоставлением коммунальных услуг, утвердить перечень споров, связанных с управлением многоквартирным домом и предоставлением коммунальных услуг, по которым председатель совета многоквартирного дома вправе выступать в суде в качестве представителя собственников помещений в многоквартирном доме ___________________ (указать перечень споров), утвердить перечень процессуальных действий, которые председатель совета многоквартирного дома вправе совершать от имени собственников помещений в многоквартирном доме в целях реализации полномочия по выступлению в суде в качестве представителя собственников помещений в многоквартирном доме ___________________ (указать перечень процессуальных действий).

Ссылка на законодательство: п. 5 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ

Примечание: ОСС вправе принять решение об осуществлении председателем совета МКД полномочий, предусмотренных ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ, совместно с членами совета МКД
Текст вопроса: Наделить председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а именно ______________ (указать какими полномочиями).

Принятие решения: Большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме

Ссылка на законодательство: п. 4.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ; п. 6 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ

Примечание: ОСС вправе принять решение об осуществлении председателем совета МКД полномочий, предусмотренных ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ, совместно с членами совета МКД
Текст вопроса: Наделить совет многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Принятие решения: Более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме

Ссылка на законодательство: п. 4.2. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ; п. 7 ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ
Текст вопроса: Утвердить дополнительный платеж на вознаграждение членам совета многоквартирного дома в размере _________ (например: ____ руб. ___ коп. с жилого помещения ежемесячно), утвердить следующие условия выплаты вознаграждения ____________________ и порядок выплаты указанного вознаграждения путем ___________________.

Принятие решения: Большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании собственников помещений

Ссылка на законодательство: ч. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ

Примечание: перед включением вопроса в повестку дня целесообразно обсудить условия с управляющей организацией
Текст вопроса: Утвердить отчет совета многоквартирного дома о проделанной за период с __________ по __________ работе.

Принятие решения: Большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании собственников помещений

Ссылка на законодательство: п. 6 ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ

Примечание: при инициировании ОСС в системе «Электронный дом» предусмотрена возможность прикрепить к вопросу повестки дня файлы в формате pdf, jpg, png, word, количество файлов – не более десяти для всего ОСС, допустимый размер каждого файла – не более 20Мб
Текст вопроса: Избрать комиссию собственников помещений в многоквартирном доме для подготовки предложений по _____________________ (указать вопрос, связанный с деятельностью по управлению МКД) в составе:
__________________, являющийся собственником кв. № ___ в многоквартирном доме;
__________________, являющийся собственником кв. № ___ в многоквартирном доме;
__________________, являющийся собственником кв. № ___ в многоквартирном доме.

Принятие решения: Большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании собственников помещений

Ссылка на законодательство: ч. 11, 12 ст. 161.1 ЖК РФ